Лизинг

Еще вначале 60-х, лизинг в странах зарубежья, в основном затрагивал только розничные компании. Эти компании часто арендовали свои помещения. В течение 40 последних лет популярность лизинга весомо возросла; вместо того, чтобы брать взаймы деньги для покупки самолета, телевизора, завода или космического оборудования компания теперь имеет возможность взять в лизинг. Авиа и железнодорожные компании пользуются услугой лизинга в большом размере. Они берут в лизинг различное оборудование. А компании ведущие бизнес в сфере гостиничного хозяйства берут в лизинг свое имущество - магазины - супермаркеты и помещения под склады.
Сегодня уже и предприятия коммунальных услуг пользуются лизингом, потому как, для них с каждым годом все труднее стало доставать деньги в кредит.

Как появился лизинг.
Со слов историков, первое упоминание (изложенное в документальном виде) о лизинговой сделке приходится на 1066 год. Вильгельм Завоеватель взял в аренду у
Нормандских судовладельцев их корабли. Впоследствии, выяснилось, что это было нужно ему для вторжения на Британские острова. Данный опыт не был забыт, и спустя два века, в 1248 году, была официально зарегистрирована первая лизинговая сделка. Крестоносцы, готовясь в очередной поход, взяли в аренду амуницию.
Лизинг это официальное соглашение между владельцем (собственником) имущества (арендодателем) и арендатором о передаче имущества с правом пользования на указанный и оговоренный период по установленной ренте. Она должна выплачиваться согласно подписанию двух сторон ежегодно, ежеквартально или ежемесячно.

Лизинг имеет два различия: оперативный и финансовый.
Оперативный лизинг — представляет собой передачу в пользование (аренду) имущества многоразового потребления, на срок короче его экономического срока службы. Таков контракт заключается ориентировочно от 3 - 4 года. По истечению срока, данное оборудование может стать объектом нового лизингового контракта или вернуться к арендодателю. Чаще всего в оперативный лизинг сдается крупное строительное оборудование и техника (краны, бульдозеры и т. п.)
Финансовый лизинг — оформляется на срок от 5 до 10 лет.
Фактически финансовый лизинг представляет собой долгосрочное кредитование покупки. По истечении действия такого контракта, арендатор может вернуть объект аренды, продлить действующее соглашение либо же заключить новое, а также выкупить объект по остаточной стоимости (обычно она носит чисто символический характер).